不動産会の方に売り物件が出たら・・・と話をしていたら速...

Ｑ． 不動産会の方に売り物件が出たら・・・と話をしていたら速...

競売物件について、
価格の疑問以前購入を検討していた物件があり、
不動産会の方に売り物件が出たら・・・と話をしていたら速報物件があり、
速報の広告で１９８０万円とありました。
ほかのメーカーからの広告や、
連絡はありませんでした。
担当の方は、
訳あり物件（媒介・担保物件）とのことで、
交渉次第で値段の変動があります。
と言われ早速、
内部の下見を家の方に打ち合わせたのですが、
来来週と予定も決まったのに突然、
売り出しのストップをかけてきました。
もう少し弁護士の方と債権について話し合うとのことでしたが。
ところが６ヶ月後の今日、
何と競売物件の開示にありました。
近所なので、
ちらりと聞き確認したところですが、
ホームページで確認したところ売却基準価額 624万円 買受可能価額 4,992,000円 とあります。
大幅な金額の差で驚いているのですが、
、
、
実際２～３割くらいの差だと思っていたのですが。
こんなに差があるものなのでしょうか？
何か大きな問題でも競売物件になる前に発生したのでしょうか？
近くなので、
もう一度広告でもあればと思い注意してみていたのですが、
特に外観からは分からないのです。
何か、
注意する点や、
予想されることがあればお願いします。
葬儀なども特別なかったようなのですが。
（同じ自治なので特に見かけませんでしたが） あと、
何か不動産の方や近くの方に聞いたりしたほうが良い点などありましたらお願いします。
個人ではなく、
委託を考えているのですが（以前広告を出した会社）何か、
注意する点やアドバイスをお願いします。

日時：2009/06/03 18:46　Yahoo!知恵袋